Estimation théorique
Impasse Montcabrier,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Montcabrier,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 611.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 611.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 611.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 6 | IMP MONTCABRIER | 8 | 300 | 512 | 930000€ | 3100€ |
2020-04-20 | 2 | RUE DE L OBELISQUE | 6 | 142 | 283 | 635000€ | 4472€ |
2021-05-28 | 30 | RUE MONTCABRIER | 4 | 140 | 329 | 530000€ | 3786€ |
2023-06-26 | 78 | RUE DU DIX AVRIL | 3 | 84 | 187 | 403350€ | 4802€ |
2023-06-29 | 77 | RUE DU DIX AVRIL | 6 | 116 | 409 | 680000€ | 5862€ |
2021-02-10 | 44 | AV DE LA COLONNE | 5 | 100 | 286 | 787500€ | 7875€ |
2022-04-11 | 81 | RUE DU DIX AVRIL | 3 | 76 | 628 | 480000€ | 6316€ |
2019-08-07 | 3 | ALL DES ACACIAS | 2 | 67 | 376 | 605400€ | 9036€ |
2023-03-10 | 10 | RUE REILLE | 6 | 160 | 147 | 703000€ | 4394€ |
2021-09-14 | 10 | RUE REILLE | 6 | 160 | 147 | 817320€ | 5108€ |
2021-12-06 | 21 | RUE MONTCABRIER | 5 | 96 | 225 | 675660€ | 7038€ |
2021-06-14 | 11 | RUE REILLE | 4 | 96 | 259 | 725000€ | 7552€ |
2021-10-04 | 4 | RUE GARIPUY | 3 | 74 | 74 | 436375€ | 5897€ |
2022-08-29 | 17 | RUE MONTCABRIER | 5 | 120 | 225 | 488875€ | 4074€ |
2022-12-06 | 20 | RUE MONTCABRIER | 4 | 90 | 52 | 456170€ | 5069€ |
2020-07-15 | 3 | RUE BOUBEE | 5 | 90 | 189 | 528000€ | 5867€ |
2022-05-25 | 40 | AV CAMILLE FLAMMARION | 6 | 166 | 943 | 859900€ | 5180€ |
2022-07-19 | 21 | RUE PEYTE | 3 | 70 | 58 | 200000€ | 2857€ |
2019-09-13 | 53 | RUE DU DIX AVRIL | 5 | 107 | 110 | 587500€ | 5491€ |
2019-08-07 | 7 | RUE BOUBEE | 3 | 60 | 104 | 248200€ | 4137€ |
2020-02-14 | 48 | RUE DU DIX AVRIL | 7 | 160 | 282 | 845000€ | 5281€ |
2022-02-18 | 4 | RUE PICARD | 4 | 100 | 318 | 446000€ | 4460€ |
2021-09-02 | 6 | AV DE L OBSERVATOIRE | 3 | 100 | 372 | 572000€ | 5720€ |
2022-07-07 | 7 | RUE KEPLER | 4 | 131 | 468 | 653590€ | 4989€ |
2023-03-15 | 46 | RUE PAUL DUPIN | 5 | 134 | 119 | 679646€ | 5072€ |
2019-10-02 | 42 | RUE PAUL DUPIN | 4 | 79 | 87 | 371000€ | 4696€ |
2021-06-15 | 40 | RUE DU DIX AVRIL | 3 | 115 | 129 | 456000€ | 3965€ |
2020-01-22 | 36 | RUE PAUL DUPIN | 3 | 97 | 101 | 625000€ | 6443€ |
2019-10-21 | 12 | RUE MOIROUD | 3 | 78 | 63 | 380000€ | 4872€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DE BORNIER | 3 | 73 | 222 | 569200€ | 7797€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 6 | 114 | 287 | 767850€ | 6736€ |
2022-08-19 | 8 | AV DE LA COLONNE | 4 | 60 | 0 | 282800€ | 4713€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 95 | 109 | 450700€ | 4744€ |
2020-01-27 | 6 | RUE 1814 | 2 | 55 | 151 | 100000€ | 1818€ |
2019-07-19 | 5 | RUE TAUPIN | 5 | 150 | 253 | 560000€ | 3733€ |
2022-03-28 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 263 | 500 | 877000€ | 3335€ |
2020-01-08 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 106 | 370000€ | 4111€ |
2021-07-30 | 43 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 95 | 218 | 675150€ | 7107€ |
2020-06-23 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 220 | 407767€ | 5663€ |
2023-05-30 | 5 | RUE GROS | 3 | 90 | 74 | 380000€ | 4222€ |
2021-03-15 | 25 | RUE DU GENERAL JEAN COMPANS | 3 | 67 | 184 | 325600€ | 4860€ |
2022-02-09 | 7 | RUE TAUPIN | 2 | 66 | 198 | 450000€ | 6818€ |
2022-02-16 | 9 | RUE TAUPIN | 3 | 110 | 180 | 502392€ | 4567€ |
2020-06-03 | 5 | RUE GAZAN | 4 | 100 | 125 | 350000€ | 3500€ |
2022-04-22 | 53 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 115 | 184 | 858900€ | 7469€ |
2019-08-08 | 1 | RUE BERNARD ORTET | 4 | 99 | 150 | 427000€ | 4313€ |
2022-10-05 | 1 | RUE BERNARD ORTET | 4 | 99 | 150 | 573900€ | 5797€ |
2021-01-25 | 9 | RUE VALEIX | 4 | 115 | 60 | 552477€ | 4804€ |
2019-10-11 | 9 | RUE JOLIMONT | 4 | 95 | 243 | 490000€ | 5158€ |
2019-11-15 | 28 | BD DES CRETES | 3 | 56 | 370 | 1200000€ | 21429€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DES ALBIGEOIS | 3 | 100 | 360 | 314500€ | 3145€ |
2021-06-04 | 22 | RUE AUDIGUIER | 3 | 62 | 330 | 573800€ | 9255€ |
2021-10-11 | 57 | RUE ASSALIT | 5 | 122 | 347 | 560000€ | 4590€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 120 | 386 | 617000€ | 5142€ |
2022-12-14 | 12 | RUE JOLIMONT | 5 | 160 | 334 | 580000€ | 3625€ |
2021-07-28 | 41 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 71 | 123 | 360000€ | 5070€ |
2022-09-27 | 55 | RUE ASSALIT | 4 | 98 | 348 | 620000€ | 6327€ |
2021-04-09 | 44 | RUE 1814 | 4 | 100 | 381 | 415000€ | 4150€ |
2019-05-14 | 53 | RUE ASSALIT | 4 | 86 | 222 | 439200€ | 5107€ |
2022-09-27 | 53 | RUE ASSALIT | 4 | 86 | 222 | 539300€ | 6271€ |
2020-08-11 | 78 | RUE ASSALIT | 4 | 120 | 249 | 250000€ | 2083€ |
2020-04-06 | 18 | RUE JOLIMONT | 4 | 144 | 469 | 879493€ | 6108€ |
2022-06-07 | 6 | RUE HOMERE | 2 | 87 | 92 | 402000€ | 4621€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE LA PROVIDENCE | 7 | 72 | 144 | 441100€ | 6126€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 66 | 112 | 330400€ | 5006€ |
2021-01-29 | 33 | RUE DE LA PROVIDENCE | 8 | 160 | 96 | 643800€ | 4024€ |
2021-02-22 | 70 | RUE ASSALIT | 5 | 160 | 191 | 512800€ | 3205€ |
2021-10-20 | 34 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 85 | 170 | 391900€ | 4611€ |
2023-03-13 | 17 | RUE HOMERE | 5 | 82 | 161 | 300000€ | 3659€ |
2021-04-01 | 33 | RUE TAUPIN | 4 | 93 | 106 | 477805€ | 5138€ |
2020-12-01 | 20 | RUE JEAN FAVIER | 3 | 64 | 218 | 413400€ | 6459€ |
2022-01-28 | 35 | RUE TAUPIN | 4 | 87 | 137 | 440000€ | 5057€ |
2021-05-20 | 24 | RUE CLEMENT | 4 | 108 | 449 | 550000€ | 5093€ |
2022-09-29 | 7 | RUE INJALBERT | 3 | 100 | 254 | 580000€ | 5800€ |
2019-09-16 | 12 | RUE SAINT FERREOL | 4 | 92 | 105 | 380000€ | 4130€ |
2019-09-30 | 10 | RUE FRANCOIS | 6 | 163 | 477 | 636250€ | 3903€ |
2020-12-08 | 28 | RUE NOEMIE DESSALLES | 4 | 95 | 257 | 490000€ | 5158€ |
2021-03-01 | 28 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 3 | 80 | 0 | 38000€ | 475€ |
2022-06-08 | 28 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 3 | 80 | 0 | 112000€ | 1400€ |
2020-12-15 | 30 | RUE DES LILAS | 5 | 148 | 159 | 704655€ | 4761€ |
2020-12-17 | 39 | RUE TAUPIN | 4 | 130 | 364 | 220000€ | 1692€ |
2021-10-13 | 31 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 60 | 394 | 745560€ | 12426€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DUPONT | 4 | 120 | 161 | 510770€ | 4256€ |
2019-12-13 | 51 | RUE DE LA PROVIDENCE | 2 | 64 | 344 | 355000€ | 5547€ |
2023-05-11 | 23 | RUE NOEMIE DESSALLES | 5 | 117 | 227 | 570000€ | 4872€ |
2021-09-30 | 24 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 3 | 120 | 178 | 590000€ | 4917€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 130 | 253 | 675000€ | 5192€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DUPONT | 4 | 91 | 97 | 472000€ | 5187€ |
2023-06-30 | 23 | RUE JOLIMONT | 6 | 136 | 354 | 1030570€ | 7578€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DU POISSON | 5 | 96 | 341 | 480000€ | 5000€ |
2021-02-23 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 107 | 143 | 435700€ | 4072€ |
2021-10-27 | 13 | RUE NOEMIE DESSALLES | 4 | 110 | 306 | 635000€ | 5773€ |
2023-06-19 | 16 | RUE INJALBERT | 6 | 120 | 295 | 710000€ | 5917€ |
2022-02-15 | 21 | RUE COUPEAU | 4 | 125 | 246 | 740000€ | 5920€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DU POISSON | 4 | 97 | 158 | 547000€ | 5639€ |
2020-10-16 | 13 | RUE JEAN BOUYSSOU | 3 | 75 | 180 | 291500€ | 3887€ |
2022-10-03 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 60 | 150 | 378000€ | 6300€ |
2019-08-05 | 30 | RUE DE LUPPE | 5 | 149 | 112 | 653200€ | 4384€ |
2020-12-05 | 21 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 144 | 341 | 830000€ | 5764€ |
2022-10-20 | 7 | RUE MARIE | 5 | 105 | 322 | 778750€ | 7417€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DES GENETS | 7 | 134 | 591 | 508000€ | 3791€ |
2020-01-15 | 20 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 66 | 552 | 327500€ | 4962€ |
2022-05-18 | 69 | RUE MONIE | 4 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2021-05-21 | 130 | AV DE LA GLOIRE | 3 | 55 | 324 | 234000€ | 4255€ |
2020-02-13 | 15 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 8 | 123 | 307 | 380000€ | 3089€ |
2020-02-12 | 22 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 118 | 119 | 630287€ | 5341€ |
2020-06-24 | 8 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 450 | 367400€ | 3340€ |
2021-03-15 | 2 | RUE FELIX BOREL | 2 | 34 | 45 | 269700€ | 7932€ |
2019-07-26 | 22 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 97 | 352 | 337320€ | 3478€ |
2021-06-02 | 14 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 710 | 260000€ | 3250€ |
2022-05-18 | 28 | RUE LABAT DE SAVIGNAC | 5 | 103 | 221 | 684270€ | 6643€ |
2022-12-08 | 11 | RUE JONQUIERES | 5 | 131 | 223 | 769342€ | 5873€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DES LILAS | 6 | 130 | 178 | 819000€ | 6300€ |
2020-12-09 | 28 | RUE ARAGO | 3 | 71 | 101 | 443970€ | 6253€ |
2023-03-08 | 15 | RUE JONQUIERES | 3 | 73 | 300 | 797450€ | 10924€ |
2020-11-09 | 12 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 5 | 145 | 287 | 553550€ | 3818€ |
2021-09-07 | 63 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 88 | 431 | 640000€ | 7273€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 620 | 470000€ | 5281€ |
2020-12-17 | 11 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 90 | 295 | 540000€ | 6000€ |
2019-10-21 | 3 | RUE JEAN BOUYSSOU | 5 | 140 | 267 | 852819€ | 6092€ |
2021-04-27 | 26 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 98 | 354 | 320000€ | 3265€ |
2021-07-13 | 51 | RUE DE PERIOLE | 6 | 166 | 165 | 521600€ | 3142€ |
2023-06-22 | 17 | RUE FREDERIC PETIT | 5 | 115 | 526 | 490000€ | 4261€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 75 | 390 | 289000€ | 3853€ |
2019-11-27 | 8 | RUE JONQUIERES | 4 | 110 | 259 | 723100€ | 6574€ |
2021-11-16 | 21 | RUE FREDERIC PETIT | 4 | 105 | 423 | 688000€ | 6552€ |
2020-03-06 | 10 | RUE COUPEAU | 3 | 70 | 284 | 432500€ | 6179€ |
2019-07-19 | 6 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 4 | 88 | 122 | 405920€ | 4613€ |
2020-12-15 | 6 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 4 | 88 | 122 | 449240€ | 5105€ |
2021-11-19 | 11 | RUE COUPEAU | 2 | 45 | 143 | 100000€ | 2222€ |
2021-06-30 | 20 | RUE D ABOUKIR | 5 | 149 | 213 | 748000€ | 5020€ |
2023-04-17 | 14 | RUE D ABOUKIR | 5 | 112 | 226 | 597000€ | 5330€ |
2020-06-02 | 39 | RUE JONQUIERES | 4 | 103 | 235 | 412621€ | 4006€ |
2021-05-17 | 39 | RUE JONQUIERES | 4 | 103 | 235 | 520681€ | 5055€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DU GENERAL FERRIE | 4 | 62 | 279 | 150000€ | 2419€ |
2019-07-19 | 69 | RUE DE LA PROVIDENCE | 7 | 132 | 216 | 618000€ | 4682€ |
2022-03-15 | 33 | RUE D'ARMAGNAC | 5 | 205 | 139 | 690000€ | 3366€ |
2020-04-03 | 22 | RUE JONQUIERES | 7 | 154 | 240 | 690000€ | 4481€ |
2022-04-22 | 58 | RUE JEAN MICOUD | 4 | 91 | 86 | 513690€ | 5645€ |
2020-01-13 | 4 | RUE D ABOUKIR | 6 | 154 | 299 | 568000€ | 3688€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE LUPPE | 1 | 45 | 0 | 138000€ | 3067€ |
2023-02-10 | 13 | RUE DE GRIFFOULET | 5 | 100 | 159 | 616120€ | 6161€ |
2022-05-10 | 21 | RUE ARNAUD VIDAL | 6 | 150 | 97 | 810660€ | 5404€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DE GRIFFOULET | 7 | 200 | 497 | 930000€ | 4650€ |
2019-06-17 | 94 | RUE DE LA PROVIDENCE | 6 | 155 | 163 | 677050€ | 4368€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DU GENERAL FERRIE | 5 | 88 | 426 | 439100€ | 4990€ |
2019-07-29 | 26 | RUE D'ARMAGNAC | 6 | 133 | 236 | 510000€ | 3835€ |
2022-01-26 | 26 | RUE D'ARMAGNAC | 6 | 133 | 236 | 607000€ | 4564€ |
2020-12-18 | 82 | RUE JEAN MICOUD | 5 | 109 | 97 | 580000€ | 5321€ |
2022-01-20 | 15 | RUE DU GENERAL FERRIE | 4 | 88 | 442 | 519000€ | 5898€ |